Kredit

Um eine Liegenschaft finanzieren zu können, bedarf es in der Regel schon einer besonderen Form des Kredites.

Als Liegenschaft gilt eine Eigentumswohnung, ein Haus, oder eine Gewerbeimmobilie.

Die besondere Form dieser Kreditart ist als Hypothekar Kredit bekannt. Der Sinn besteht darin der Bank zur Finanzierung des Projektes eine besondere Sicherheit zu geben. Diese Sicherheit ist das Pfandrecht an der Liegenschaft.

Das Pfandrecht wird für die Bank im Grundbuch eingetragen. Der Fachbegriff dafür heisst “Pfandrecht Hypothek”.Die Hypothek gibt der Bank das Recht die Liegenschaft zu verwerten, falls der Kredit nicht zurückgezahlt werden kann.

Die Bank hat somit eine sehr gute Absicherung. Trotzdem ist das bei einem Hypothekar Kredit noch nicht genug. Die Bank ist auch in der Lage alle zukünftigen Einkünfte des Schuldners einzukassieren.

Der Vorteil für den Kreditnehmer besteht aber darin, durch die umfangreichen Sicherheiten bei der Bank, die Zinsen für die Rückzahlung des Kredites sehr gering halten zu können.