Kredit

Der Vorschaltkredit soll während einer Hochzinsphase die günstige Aufnahme eines Kredites ermöglichen.

Bei Niedrigzinsphasen sind Vorschaltkredite daher überflüssig und nutzlos. Bei Zeiten von teuren Krediten sind Immobilien oft günstig zu haben. Durch einen Vorschaltkredit soll dieser Umstand ausgenützt werden.

Obwohl noch keine Endfinanzierung vorliegt, wird bei Kreditherauslegung schon eine Ablösung vereinbart. Später kann der Kreditnehmer umsteigen und sich einer anderen langfristigen Endfinanzierungen bedienen. Er hofft dabei auf einen verbesserten Zinssatz. In der Zwischenzeit begleicht er nur die Zinsen und wartet die Tilgung ab. Diese Vorgehensweise ist natürlich mit einem Risiko verbunden, denn der Zinssatz kann sich auch in die ungewünschte Richtung entwickeln.

Üblicherweise beträgt die maximale Laufzeit eines Vorschaltkredites 3 Jahre. Meist wird diese Kreditart in Kombination mit einem Bausparvertrag, einer Lebensversicherung, oder einem individuellen Sparplan angeboten.

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